Schritt für Schritt zum Erfolg
Es gibt sehr unterschiedliche Gründe für den Verkauf einer Immobilie. Die Scheidung einer Ehe, ein Erbschaftsfall, Notstände, die Versetzung des Lebensmittelpunktes, Familienzuwachs und vieles mehr. Unabhängig der Begründung besteht das primäre Ziel jeden Eigentümers darin, das Eigentum in kürzester Zeit zum optimalen Preis zu veräußern. Hierfür erklären wir Ihnen unsere gemeinsamen Schritte zum Erfolg.
Schritt 1: Erfassung der Objektdaten & Zusammenstellung der Objektunterlagen
- Erstgespräch hinsichtlich der Objektdaten
- Besichtigung Ihrer Immobilie
- Dokumentation: Grundbuch, Flurkarte, Lasten, Beschränkungen, Energieausweis
- Korrespondenz mit Behördlichen, Ämtern und Verwaltungen
- Anlegen einer digitalen und schriftlichen Kundenmappe
Schritt 2: Marktwertanalyse in engem Kontakt mit Ihnen
- Zweitgespräch hinsichtlich des Marktwertes und Ihrer Preisvorstellung
- Auswertung der Datenerfassungen
- Immobilienbewertung (Marktwert, Verkehrswert)
- Transparente Darstellung der Ergebnisse
- Preisfindung und diesbezügliche Absprache mit Ihnen
Schritt 3: Aufbau des Vermarktungskonzeptes und der Objektpräsentation
- Analyse des Marktes und der potenziellen Kaufkraft
- Individuelle und objektspezifische Vermarkungsstrategie
- Professionelles Fotoshooting
- Erstellen eines aussagekräftigen Exposés und Werbetextes
- Erstellen des Energieausweises
- Vermarktung auf den meistbesuchten Immobilienportalen über Premiummitgliedschaften
- Nach Wunsch: Anbringung von Verkaufsschildern
- Zeitungsannonce
- Aushang am Schaufenster unseres Büros
- Displaywerbung bei diversen Geschäften (z.B. Edeka)
Schritt 4: Aktive Vermarkung, Bearbeitung der Kundenanfragen, Besichtigungstermine
- Ansprache vorgemerkter Kunden
- Telefonische und schriftliche Bearbeitung von Interessentenanfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Zusendung der benötigten Dokumente
- Vorabqualifizierung von Interessenten
- Wir unterrichten Sie mindestens wöchentlich über den aktuellen Stand der Vermarktung
Schritt 5: Vertragsabschluss, Bonitätsprüfung, Beurkundung
- Bonitätsprüfung, Finanzierungsbestätigung
- Hilfeleistungen über Partneragenturen und Banken bei der Finanzierung
- Erstellung des Kaufvertragentwurfses beim Notariat
- Vorabprüfung des Kaufvertragentwurfes
- Begleitung zur Beurkundung
- Schlüssel- und Dokumentenübergabe mit einem Übergabeprotokoll
ECOS Immobilien
