Sanierte ETW im Zentrum von Remscheid | Bezugsfrei ab 01.12.2021

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Sechsparteienhaus im Zentrum von Remscheid.
Zu der Gemeinschaft gehört ebenfalls das benachbarte Gebäude mit weiteren Wohneinheiten und insgesamt drei Gewerbeeinheiten.
Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie diese schöne Wohnung im ersten Obergeschoss.
Die großzügigen Räumlichkeiten sind alle von der Diele aus begehbar und weisen auf einen sehr gemütlichen Wohncharakter auf.
Das Objekt wurde im letzten Jahre umfassend saniert, so wurde beispielsweise das Badezimmer inklusive der Sanitäranlagen, der Fliesen, Wände und Decken komplett erneuert. Ebenfalls wurden in diversen Räumlichkeiten neue Laminatböden verlegt und die Wände teilweise glatt- und teilweise reibeverputzt.

Das Objekt wurde bis zum Jahre 2020 in Eigenregie verwaltet, so dass keine Protokolle der ETV, Wirtschaftspläne oder Instandhaltungsrücklagen existieren. Die Eigentümergemeinschaft hat im Jahre 2020 einen externen Verwalter beauftragt, seither gab es aufgrund der Pandemie keine Versammlungen oder Beschlüsse.

Ausstattung

• Gepflegtes Treppenhaus und Kellerräumlichkeiten
• Außenstellplatz im hinteren Hof zur freien Verwendung
• Doppelverglaste Isolierfenster
• Gasetagenheizung
• Elektrik im zeitgemäßen Zustand mit FI-Schalter

Sanierungen im April 2020:

• Badezimmer komplett saniert, Sanitäranlagen, WC, Dusche, Fliesen, Wände, Decke
• Böden vollständig mit Laminatböden erneuert außer Wohnzimmer und Kinderzimmer
• Wände vollständig Glatt verputzt
• Alle Türen inklusive Türzargen ernuert
• Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich auf der Elberfelderstraße in Remscheid und besticht durch die hervorragende und zentrale Lage. Diverse Orte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung, dazu gehören unter Anderem das Einkaufscenter Allee-Center, diverse Apotheken, Ärztehäuser, Cafés, Bäckereien und vieles mehr.
Es befinden sich ebenfalls zahlreiche gute Anbindungsmöglichkeiten zum ÖPNV.

Sonstiges

Wir sind vom Eigentümer alleine beauftragt, das Objekt zu vermarkten. Die Vermittlungsprovision beträgt jeweils für den Käufer und dem Käufer 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. und ist zwei Wochen nach der Beurkundung verdient und fällig.