ETW zum „Fix & Flip“ oder als Anlagenobjekt in begehrter Lage

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Siebenfamilienhaus im beliebten Stadtteil Rath von Düsseldorf. 

Das Objekt ist in einem entkernten Zustand und bietet über die "Fix und Flip" Methode oder einer langfristigen Vermietung nach der Sanierung für (Bau)-Firmen oder Handwerker eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Das Gebäude wurde im Jahre 1948 erbaut, die Anwohner sind überwiegend Eigennutzer.

Die Außenfassade, das Treppenhaus und die Kellerräumlichkeiten sind in einem soliden Zustand und weisen auf eine gute Nachbarschaft hin.

ACHTUNG:
Das Angebot des Erwerbes in diesem Zustand und zu diesem Kaufpreis ist bis zum 03.08.2020 begrenzt.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen und ein vollständiges Exposé per E-Mail zukommen.

Lage

Düsseldorf Rath zählt zu Düsseldorfs begehrten Stadtteilen und gilt als Stadtbezirk 6.
Das Stadtzentrum liegt in einer Entfernung von ca. 6,5 km, unter einem Kilometer befinden sich Orte für den Täglichen Bedarf wie z.B. Apotheken, Bäckereien, Supermärkte u.v.m..
Kaufpreis: 225.000 EUR
Area: Innenstadt
Erschließung: Erschlossen
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 7
Gewerbeeinheiten: 1
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 76m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1948
Objektzustand: Entkernt
Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wert des Endenergiebedarfs: 222