ETW zum „Fix & Flip“ oder als Anlagenobjekt in begehrter Lage
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Siebenfamilienhaus im beliebten Stadtteil Rath von Düsseldorf. Das Objekt ist in einem entkernten Zustand und bietet über die "Fix und Flip" Methode oder einer langfristigen Vermietung nach der Sanierung für (Bau)-Firmen oder Handwerker eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde im Jahre 1948 erbaut, die Anwohner sind überwiegend Eigennutzer. Die Außenfassade, das Treppenhaus und die Kellerräumlichkeiten sind in einem soliden Zustand und weisen auf eine gute Nachbarschaft hin. ACHTUNG: Das Angebot des Erwerbes in diesem Zustand und zu diesem Kaufpreis ist bis zum 03.08.2020 begrenzt. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen und ein vollständiges Exposé per E-Mail zukommen.
Lage
Düsseldorf Rath zählt zu Düsseldorfs begehrten Stadtteilen und gilt als Stadtbezirk 6. Das Stadtzentrum liegt in einer Entfernung von ca. 6,5 km, unter einem Kilometer befinden sich Orte für den Täglichen Bedarf wie z.B. Apotheken, Bäckereien, Supermärkte u.v.m..
Details
| Kaufpreis: | 225.000 EUR |
| Area: | Innenstadt |
| Erschließung: | Erschlossen |
| Dachform: | Satteldach |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerung: | Gas |
| Wohneinheiten: | 7 |
| Gewerbeeinheiten: | 1 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 76m² |
| Etage: | 3 |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1948 |
| Objektzustand: | Entkernt |
Merkmale
Keller
Energiedaten
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1964 |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 222 |
