Exklusive Maisonette mit Panoramablick in Top Lage

Objektbeschreibung

In exponierter Höhenlage im beliebten Stadtteil Unterbilk in Mitten des Hafens, der Altstadt und der KÖ erreichen Sie diese exklusive Maisonette-Wohnung im 4. und 5. Obergeschoss des 1886 erbauten Mehrfamilienhauses. Über einen Aufzug und durch einen unabhängigen Laubengang gelangen Sie zu der Wohnung. Dort erwartet Sie das Entrée mit einem Garderobenbereich. Auf dieser Ebene wird das klassich-moderne Wohnen durch den großzügigen Wohn- und Essbereich unterstrichen. Die Tachterrasse zum Innenhof ermöglicht einen atemberaubenden Panoramablick über die Landeshauptstadt, zur Abenddämmerung imponiert der Rheinturm mit seinen Lichtern und verschafft eine unverwechselbare Atmosphäre.
Das Badezimmer mit einer großzügigen und Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss, so wie die Küche grenzen zum Wohn- und Essbereich an und komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über eine moderne Holztreppe erreichen Sie die großzügige Empore. Hier erwartet Sie die Galerie mit einer beeindruckenden Raumhöhe, welches aktuell als Schlafraum genutzt wird. Die Schrägen wurden hier geschickt genutzt und verfügen über zahlreiche Einbauschränke.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Preis inkludiert.

Ausstattung

Die Maisonette Wohnung bietet auf beiden Ebenen eine hohe Ausstattungskategorie. Ein hochwertiger Parkettboden, der optimal mit den Materialien der Wohnung harmoniert, zeitgemäße Elektroinstallationen und Beleuchtungen. Die vollausgestattete Einbauküche kann ebenfalls vom Erwerber übernommen werden. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanintäranlagen und einer großzügigen Dusche ausgestattet. Auf der Empore bietet das Objekt eine imposante Raumhöhe und eine möglichkeit zur freien Entfaltung. Die Wände sind auf beiden Ebenen überwiegend glattverputzt.
Der abschließbare Laubengang ermöglicht eine private Zuwegung zum Objekt und erhöht die Privatsphäre.

Lage

Diese schöne Masionette-Wohnung befindet sich auf der Konkordiastraße im beliebten Szenestadtteil Unterbilk.
Der Medienhafen mit einer großen Auswahl an Ausgehmöglichkeiten und den architektonischen Highlights, die Altstadt und die Königsallee sind ein Katzensprung entfernt und kennzeichnen die Lebensqualität des Standortes dieser Immobilie. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärztehäuser sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Kaufpreis: 599.000 EUR
Provision für Käufer: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 98m²
Etage: 5+6
Etagen: 6
Baujahr: 1982
Objektzustand: modernisiert
Ausstattungskategorie: gehoben
Aufzug Stellplatz/Carport Balkon Einbauküche Keller Waschküche Fahrradkeller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 99
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis