Gepflegte 3 Zimmer Wohnung in begehrter Lage mit 2 Balkonen

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus in einer sehr begehrten Lage von Solingen Wald.
Zu der gesamten Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt drei Häuser, die in Reihe gebaut sind.

Die gesamte Außenanlage und das Haus ist in einem sehr soliden und gepflegten Zustand, welches gutes über die Eigentümergemeinschaft vermuten lässt.

Über einen gepflegten Vorgarten und einem modernen Treppenhaus gelangen Sie im zweiten Obergeschoss in die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung.
Die Räumlichkeiten sind alle von der Diele aus begehbar und bieten genügend Platz für eine kleine Familie.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand.

Sie gelangen über das Wohn- und das Kinderzimmer ist eines der beiden Balkon an der Rückfront des Hauses.
An der gegenüberliegenden Front gelangen Sie über die Küche in den anderen Balkon:
Es ist möglich, den ganzen Tag über die Sonne im Freien zu genießen!

Das Tageslichtbad ist aktuell mit einer Badewanne,  einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Ein praktischer Abstellraum von über 2 qm bietet reichlich Platz für das Verstauen der alltäglichen Gegenstände.

Im Hausgeld sind alle Kosten inklusive die Heizkostenvorauszahlung berücksichtigt.
Die Wohnung wird leer und besenrein übergeben.

 

Ausstattung

– Boden: Teils Granit, teils Laminat
– Schaltkasten mit FI Schalter
– Zwei Balkone
– Isoliergläser mit Kunststoffrahmen
– Badezimmer im Jahre 2008 vollständig saniert: Badewanne, Handtuchheizkörper,  Waschmaschinenanschluss, ca. 2 Meter hohe Fliesen
– Alle Heizkörper vom Jahre 2008
– 2013 Böden (Granit, Laminat) erneuert
– Zwei Balkone
-Treppenhaus: Steinboden
– Hausfront und Seite verklinkert
– Hausrückseite gedämmt und verputzt
– Fahrradkeller
– Waschkeller
– 1 privater Kellerraum
– Grünanlage
– Garagenhof (aktuell keine Zugehörige Garage zur Eigentumswohnung vorhanden.

 

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage von Solingen Wald.
Die Innenstadt (Hofgarten) ist ca. 3,5 km entfernt, die nächste Autobahnanbindung (A46) liegt ebenfalls in ca. 4 km erreicht.
Schulen, Kindergärten, zahlreiche Restaurants, Apotheken und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf  sind in unmittelbarer Umgebung.
Der ÖPNV ist durch die Haltestelle und der vielen Anbindungsmöglichkeiten gut gegeben.

 

Sonstiges

Das Objekt erscheint in einem modernisierten Zustand und kann sofort oder nach kleineren Sanierungen bezogen werden.
Aufgrund der Lage und Größe eignet sich die Wohnung hervorragend für verschiedene Personenkreise, Singles, Paare oder kleinere Familien.