Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in der vierten Etage eines ansehnlichen Mehrfamilienhauses von 1912 im Stadtteil Bilk.
Drei großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten kennzeichnen dieses Objekt, sowohl für Paare als auch für kleinere Familien wird hier reichlich Platz geboten.
Momentan ist das Objekt für 750,00 EUR Kaltmiete zzgl. 180 EUR NK vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf unterrichtet, so dass der neue Eigentümer das Objekt bei Bedarf nach Anmeldung eigennutzen kann.
Stellplätze werden an den nahliegenden Tiefgaragen der Bilker Arcarden (ca. 400m) oder beim Real zur Vermietung angeboten.
Ausstattung
Das Haus wurde kontinuierlich saniert, so dass die Heizungsanlage im Jahre 1995 ausgetauscht wurde, Im Jahre 2005 wurden die Fenster erneuert (Kunststoffrahmen mit Isolieverglasung) und im Jahre 2017 das Dach und die Außenfassade. Somit existiert am Haus kein Instandhaltungsstau.
In der Wohnung sind die Böden teils aus Laminat und teils aus Fliesen. Das innenliegende Badezimmer ist aktuell mit einer Badewanne ausgestattet, bietet jedoch ausreichend Platz für eine begehbare Dusche.
Die Zimmergrößen sind wie folgt (ca. Angaben):
Wohnzimmer: 25 qm
Schlafzimmer: 13 qm
Kinderzimmer: 13 qm
Küche: 10 qm
Bad: 4 qm
Flur: 10 qm
Balkon: 6 qm
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Bilk, zwei Minuten Fußweg von den Düsseldorfer bzw. Bilker Acarden. entfernt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Fitnessstudios sind in direkter Umgebung reichlich vorhanden.
Der ÖPNV ist sehr gut gegeben, die nächstliegenden S-/-U-Bahnhöfe und Bushaltestellen sind ebenfalls in Bilk.
Sonstiges
Wir wurden vom Eigentümer beauftragt das Objekt alleine zu vermarkten und Verhandlungen über den Kaufpreis zu führen.
